物业服务人不享有任意解除权吗？

物业服务人的解除权

根据物业服务合同的规定，物业服务人是享有任意解除权的。物业服务合同通常被视为一种委托合同，由业主或业主大会委托物业服务企业对物业小区进行服务和管理。这是一种综合性的委托合同，涉及多个委托事务，如绿化、卫生、治安、公共设施运行和维护等。在这种综合性委托合同中，存在着多种性质的委托关系，包括承揽、保管和服务。

物业服务的基本原则

1. 权责分明原则

在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会和物业管理企业的权利与责任应当明确，物业管理企业各部门的权利与职责也要分明。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，也是物业管理权的核心。

2. 业主主导原则

业主主导是指在物业管理活动中，以业主的需求为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导是现代物业管理与传统房屋管理的根本区别。

3. 服务第一原则

物业管理必须坚持以服务为中心的原则，将每项工作视为服务。

4. 统一管理原则

一个物业管理区域只能设立一个业主大会，一个物业管理企业负责实施该区域的物业管理。

5. 专业高效原则

物业管理企业可以委托专业服务企业承担物业管理区域内的专项服务，但不得将全部物业管理委托给他人。

6. 收费合理原则

物业管理的经费是物业管理的基础，物业服务收费应当合理、公平，并与服务水平相适应。根据不同物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按规定约定收费。收费应让业主和使用人接受并感到物有所值。物业管理的专项维修资金应依法管理和使用。物业管理企业可以通过有偿服务和多种经营增加收入。

7. 公平竞争原则

物业管理是社会主义市场经济的产物，应当实行公开、公平、公正的竞争机制。在选聘物业管理企业时，应坚持招标、投标制度，委托方应公开发标，一般要求有3个以上的物业管理企业投标，招标过程应公开、揭标过程应公正。

8. 依法行事原则

物业管理涉及的问题复杂，涉及的法律范围广泛。依法签订的物业服务合同是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。

综上所述，物业服务人是为业主提供服务的人员。一旦双方签订了物业合同，双方都有履行自己义务和享有权利的责任。如果一方不履行自己的义务，另一方就有权解除合同。因此，在签订合同时需要明确协商，以保障双方的权益。