提前退租的违约责任是什么?
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提前退租的违约责任是什么?

点击数:17 更新时间:2023-08-15

 
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导读:提前退租的违约责任是需要对于对方的损失承担违约金的支付。当然了,如果说双方当事人在签订租赁合同的时候已经明确的说到的违约金,那么就按照合同的内容来履行违约金支付,否则的话按照实际形式确定。

一、提前退租的违约责任是什么?

1、提前退租的违约责任是需要对于对方的损失承担违约金的支付。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;

2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;

3、如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

二、承租人可以提前退租吗

依据《民法典》的规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。

因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。

在我们的日常生活当中,现在签订租赁合同都会关于违约方面作出明确的规定,当然了,如果说没有约定具体的违约金条款的话,也是可以按照租金的倍数来确定最终的违约金,这是属于合法的一种方式。

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