土地承包经营权与土地租赁的区别是什么？
点击数：286 更新时间：2023-06-30
土地租赁权是一种使用收益权，即承租人根据租赁合同，在租赁物交付后享有必要的占有权，以实现使用收益目的。因此，土地租赁权属于债权。
土地承包经营权是一种与所有权有关的财产权，承包人依法享有对承包土地的占有、使用、收益和一定处分的权利，属于用益物权。
土地租赁期限，即租期，是指出租人将物件出租给承租人使用的期限。土地租赁的期限一般不得超过二十年，超过部分将被视为无效。
土地承包经营期限根据不同土地用途有所不同。耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期可以经国务院林业行政主管部门批准延长。
土地承包经营一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，而土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的个人租赁。
当土地承包经营发生纠纷时，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等进行调节。如果当事人不愿意协商或调解无法达成一致，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。
对于行政机关侵犯农村土地承包经营权的情况，当事人可以申请行政复议。如果对行政复议结果不满意（除法律规定的少数事项外），还可以向人民法院提起诉讼。
协商解决是指当事人在发生土地承包经营权纠纷后，在自愿互谅的基础上，直接进行磋商谈判，自行解决争议。调解是指在当事人自愿的基础上，由双方同意的第三方进行沟通和斡旋，以达成纠纷解决的办法。
总之，土地承包经营权和土地租赁在权利类型、期限要求和主体等方面存在一定的区别。在解决土地承包经营权纠纷时，协商、调解和仲裁等方式可以被采用，而行政复议和诉讼也是可行的途径。