租房合同还没开始违约需要承担责任吗

一、租房合同未生效前的违约责任

在租房合同尚未生效之前违约，需承担违反合同义务的责任。

1、合同订立日期和生效日期通常是相同的，即双方签字、盖章之日即为生效日期，即合同上的日期。

2、特殊情况下，合同订立日期是签字、盖章之日，而生效日期是双方约定的具体时间或在某些条件满足时生效。

法律依据：

根据《民法典》第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

根据法律和行政法规的规定，对于需要办理批准等手续的合同，应按照其规定办理。若未办理批准等手续影响合同生效，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。未履行申请批准等手续义务的当事人，对方可以要求其承担违反该义务的责任。

对于合同的变更、转让、解除等情况，若需要办理批准等手续，适用前述规定。

二、租房合同是否可以提前终止

尽管通常情况下租房合同应按期履行，但法律也规定了可以提前终止或解除房屋合同的例外情况及其条件。具体包括以下七种情况：

1、当事人一致同意可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件达成时，解除权人可以解除合同。

2、无论当事人是否约定合同解除的条件，只要存在以下情形之一，即可解除合同：

(一)因不可抗力导致无法实现合同目的；

(二)在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；

(三)一方迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行；

(四)一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；

(五)法律规定的其他情形。

3、如果承租人未按照约定的方式或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定的使用方式，或未根据租赁房屋的性质使用而获得收益。

4、如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期未支付，出租人可以解除合同。

5、如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三方。

6、因非承租人的过错导致租赁物部分或全部损毁、灭失，承租人可以要求减少租金或不支付租金；若租赁物部分或全部损毁、灭失导致无法实现合同目的，承租人可以解除合同。

租赁物质量危害承租人安全或健康的情况下，承租人有权解除合同

即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，一旦租赁物对承租人的安全或健康构成威胁，承租人仍有权随时解除合同。

违约行为需承担相应责任

一旦合同签订成功，即使约定了正式生效的时间，在此之前进行了违约行为，也需要承担相应的责任。对于租赁合同，承租人可以与房东协商解决，如果协商无果，就需要按照合同执行并承担违约责任。