如何避开租房合同陷阱?
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如何避开租房合同陷阱?

点击数:14 更新时间:2023-08-10

 
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导读:租金和租期一定要在租赁合同中写清楚,在双方约定的租期内,出租方不得擅自增加租金,而合同中要写清楚的是哪一方支付的水电费、物业费、物业费等相关费用,以哪种方式支付,如为月薪,则也应注明月度付款时间。

租房合同陷阱:如何保护自己的权益

如今,绝大多数年轻人在外地工作时都需要租房。租房是许多人离家独立生活的第一步。然而,我们必须明白一句话:“城市套路多。”当你以为找到了满意的房子时,许多不良中介和房东都在等待你掉入他们精心设置的“合同陷阱”。

明确租金和租期

在租赁合同中,一定要明确租金和租期。在双方约定的租期内,出租方不得擅自增加租金。合同中还应清楚写明由哪一方支付水电费、物业费等相关费用,并注明支付方式,如月付款时间。

详细说明室内设施

合同中应详细说明室内设施,包括家具用具等。在签订合同之前,应先检查房屋及其内部设施,确保其处于正常可使用状态。如果发现有损坏物品,出租方应在合同中清楚记录,以避免退租过程中的纠纷。

确保押金收据合法有效

目前,大多数租户采用押一付三的方式。出租方在收到定金后,应提供一张收据,这一点非常重要。如果租期结束后,租户不愿意续租,通常可以凭借此押金收据取回首次签约时支付的押金。然而,由于许多个人房东无法提供正式收据,他们会给租客写押金条。因此,在合同中应注明押金条的存在。

协商转租事宜

大多数租客在租房时主要是为了解决住宿问题。如果工作发生变动,许多人会考虑搬到附近的公司。因此,在签订合同时,最好与出租方协商,允许租客私下转租,并将此约定写入附加条款中,以确保不会因此违约。

最后,我们希望大家在租房时要保持警惕,不要轻易相信中介或房东口头上的承诺。一定要将所有约定切实地写入合同中,这才是真正的保障。

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