房屋租赁期内设备损耗的计算方法

根据中华人民共和国合同法的规定，承租人对设备的正常使用造成的设备损耗不承担赔偿责任。如果由于非正常使用造成损害，根据合同约定进行赔偿；如果没有约定，则按照实际损失进行赔偿。

相关法律规定

第二百一十八条 正当使用租赁物的责任

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 未正当使用租赁物的责任

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

房屋租赁合同常见的违约情形

1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应提前1个月通知对方，否则属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求支付违约金。

2、租房合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。

3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。

4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额。如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。