未成年子女继承房产的材料要什么

未成年子女继承房产的必备材料

要办理未成年子女继承房产手续，以下材料是必不可少的：

1. 被继承人死亡证明

这是证明被继承人已经去世的文件。

2. 房产证

这是房产的所有权证明文件。

3. 亲属关系证明文件

户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的文件。

4. 继承人身份证件

办理房产证过户手续需要继承人的身份证明文件。

5. 遗嘱

如果有遗嘱存在，需要提供遗嘱文件。

遗产房的法定继承顺序

根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产房的法定继承顺序如下：

第一顺序：配偶、子女、父母

首先继承的是配偶，如果没有配偶，则由子女继承，再没有子女的情况下由父母继承。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

如果没有第一顺序继承人，才会由兄弟姐妹、祖父母或外祖父母继承。

继承开始后，只有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不再继承。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

在法律中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。

代位继承

如果被继承人的子女在被继承人去世之前就已经去世，那么被继承人的子女的直系晚辈血亲可以代替子女继承遗产。同样地，如果被继承人的兄弟姐妹在被继承人去世之前就已经去世，那么被继承人兄弟姐妹的子女可以代替兄弟姐妹继承遗产。代位继承人只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

丧偶儿媳和丧偶女婿的继承权

如果丧偶儿媳或丧偶女婿在生前尽了对公婆或岳父母的主要赡养义务，他们可以作为第一顺序继承人。

总结起来，未成年子女有权继承父母的房产。如果父母去世时子女还未成年，可以委托其他近亲属代为办理房产过户登记。然而，需要注意的是，办理遗产房过户的前提条件是房产没有贷款。如果法定继承人对遗产房的继承产生争议，房产不能直接过户到未成年子女的名下。