点击数:7 更新时间:2023-02-27
根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定,当房东要终止房屋租赁合同且合同未到期时,承租人有权要求房东承担相应的违约责任并进行赔偿。然而,如果承租人擅自将租赁的房屋转租、转让、转借他人,或者擅自改变房屋的使用目的、拆改结构,或者拖欠租金超过6个月,或者利用承租房屋从事违法活动,或者故意损坏承租房屋,那么房东可以提前终止合同而无需承担责任。
根据中华人民共和国民法典第五百六十三条的规定,当事人可以解除合同的情形包括:
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。
合同的终止是指合同权利义务的消灭。合同权利义务终止的原因主要分为三类:
合同权利义务终止后,合同关系不再存在,同时合同的担保及其他权利义务也消失。债权人应将负债字据返还给债务人,如能证明字据灭失无法返还,则应向债权人提供债务消灭的证明。
合同权利义务终止后,当事人应遵循诚实信用原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。如果当事人违反合同终止后的义务,将需要承担赔偿损失的责任。