房屋拆迁资格证书的审核流程是怎样的

房屋拆迁资格证书的审核流程

1. 申报材料或前置条件

（1）持有工商行政管理部门颁发的营业执照；

（2）拥有固定的办公场所；

（3）注册资金不低于人民币一百万元；

（4）建立组织规章及管理制度；

（5）至少十名拆迁专职工作人员，其中包括至少一名具有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员。

2. 行政许可流程

申请→初审→审批

3. 办事依据

依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（中华人民共和国国务院令第305号）和《城市房屋拆迁单位管理规定》（中华人民共和国国务院令第12号）。

4. 时限

法定时限为三十个工作日，承诺时限为五个工作日。该审批项目不收费。

5. 法律依据

根据《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条规定，设立房屋拆迁单位必须具备以下条件：

（一）获得上级主管部门同意组建的批准文件；

（二）具有明确的名称、组织机构和固定的办公场所；

（三）具备与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

（四）房屋拆迁主管部门应根据《城市房屋拆迁管理条例》和本规定，对申请设立房屋拆迁单位进行资格审查，对审查合格的单位颁发《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》），并对房屋拆迁单位和自行拆迁单位的业务工作进行指导、监督和检查。未经批准发放《资格证书》的单位不得接受委托拆迁。具体资格审查办法由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门制定。《资格证书》由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁主管部门统一印制。

农村房屋拆迁补偿流程

房屋拆迁补偿安置的实施基本工作流程如下：

1. 征地补偿协议签订

用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。

2. 支付补偿费用

区、县国土房管局根据征地补偿、安置方案向被征用土地的农村集体经济组织和农民支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费。

3. 农转工手续办理

落实需要安置农业人口的安置途径，实施征地补偿、安置工作。

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