拆迁办到法院申请强制拆除的程序及时间
点击数：74 更新时间：2025-07-26
在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应提前15日通知被拆迁人，并进行宣传解释工作，鼓励被拆迁人自行搬迁。只有在公告指定的期限内被拆迁人仍未自动搬迁，执行人员才能正式实施强制搬迁。
强制拆迁是指由法院作为强拆主体对公民房屋进行拆除行为。根据房屋征收相关规定，如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且不履行补偿决定，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法向人民法院申请强制执行。根据新条例，即使没有行政强拆，也一律由法院强制执行。
1. 申请人主体条件：申请人应为作出房屋征收决定的市、县级人民政府，其他主体无权申请法院强制拆迁。
2. 申请期限是否符合法律规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁。只有当这两个条件同时满足时，政府才能申请法院强制拆迁。如果被征收人已经提起行政复议或行政诉讼，政府无权直接申请司法强拆。
3. 被申请人是否履行法定义务：申请强制拆迁还需确定征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否拒不搬迁。强制执行的前提是被执行人拒不履行义务，因此在申请强制拆迁过程中，这一事实要件也是必须具备的。
1. 提前通知被拆迁人：在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应提前15日通知被拆迁人，并进行宣传解释工作，鼓励被拆迁人自行搬迁。
2. 强制搬迁的实施：如果被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁，执行人员才能正式实施强制搬迁。
3. 强制拆迁证明和证据保全：在强制拆迁时，应组织街道办事处、居委会、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其内物品进行证据保全。
4. 公证过程和被拆迁人的配合：公证机关应通知被拆迁人到场，如果被拆迁人拒不到场，公证员应在笔录中记录。公证员应组织核对、清点、登记所有物品，并记录活动的时间、地点，由公证员和在场人员签名核对。如果被拆迁人拒绝签名，公证员也要在记录中记明。
5. 物品运输和通知：物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。如果不能立即交给被拆迁人，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，并制作通知书通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领取的，拆迁人应办理提存。
6. 强制拆迁房屋的接收：强制执行腾出的房屋由裁决机关接收。
根据《裁决规程》的相关规定，在强制拆迁过程中，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。