没有宅基地证的房屋拆迁该如何补偿

一、没有宅基地证的房屋拆迁该如何补偿

1、没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式如下：如果属于违法建筑,是不需要补偿的;如果是因为历史原因,不是农民个人原因,导致房屋没宅基地证,这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

2、法律依据：《土地管理法》

二、农村宅基地补偿有哪些项目

1、征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

2、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

综上所述，政府在城镇化建设中，经常会遇到征收农村土地的情况。有农村户口，就可以拿到补偿款，因为房屋被拆迁的政府需要安置村民，安置补偿是根据家庭成员人数定的，有户口，就有权主张拆迁补偿。宅基地的补偿由村委会占有，不会给村民个人。

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