一房多卖,哪份合同有效

一、一房多卖,哪份合同有效

1、一房多卖满足下列要求的合同都是有效的：行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;房屋买卖合同的形式符合法律规定;法定其他有效条件等。房屋买卖合同效力并不会影响物权变动。

2、法律依据：《民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、二手房房屋定金合同怎样解除

1、二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。

2、协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除。

3、约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

4、法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。

因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到手心律师网咨询专业律师。