租房合同终止的处理方式

1. 债权债务终止

根据中华人民共和国民法典第五百五十七条的规定，债权债务终止的情形包括但不限于：(一) 债务已经履行；(二) 债务相互抵销；(三) 债务人依法将标的物提存；(四) 债权人免除债务；(五) 债权债务同归于一人；(六) 法律规定或当事人约定的其他终止情形。如果租房合同没有续签，根据债权债务终止的原则，合同失效，租赁关系终止。当租赁期满退房时，承租人应当返还租赁物，并确保租赁物的状态符合约定或根据租赁物的性质使用后的状态。

2. 合同解除

根据中华人民共和国民法典第五百六十二条的规定，当事人可以协商一致解除合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。如果租房合同期满但双方同意解除合同，合同解除后，该合同的权利义务关系终止。

3. 租赁期满返还租赁物

根据中华人民共和国民法典第七百三十三条的规定，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或根据租赁物的性质使用后的状态。

租房合同的期满和续签

1. 自动续签

根据我国法律，租房合同没有自动续签的规定。根据合同法的规定，如果到期后继续租用，视为不定期租赁。在终止合同之前，您必须给对方合理的通知期限。

2. 定期和不定期租赁

定期租赁合同是指合同约定有明确期限的情况。如果合同中没有明确约定期限，或者约定的租赁期限为六个月以上但未采用书面形式，将视为不定期租赁。当租赁期满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有异议，原租赁合同将继续有效，但租赁期限为不定期。希望以上内容能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。