土地使用年限到期规定有什么

土地使用年限到期规定

1. 规定概述

根据土地使用年限到期规定，住宅建设用地使用期限届满后将自动续期，而非住宅建设用地使用期限届满后需要办理续期手续。具体使用年限如下：

• 居住用地：70年
• 工业用地：50年
• 教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年
• 商业、旅游、娱乐用地：40年
• 综合或其他用地：50年

2. 法律依据

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限根据不同用途确定：

• 居住用地：70年
• 工业用地：50年
• 教育、科技、文化、卫生、体育用地：50年
• 商业、旅游、娱乐用地：40年
• 综合或其他用地：50年

根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满后将自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期将依照法律规定办理。对于土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，则依照法律和行政法规的规定办理。

土地承包经营权到期规定

土地承包经营权的期限为30年。根据我国法律规定，草地的承包期大约在30年到50年之间，而林地的承包期为30年到70年之间。对于特殊林木的林地承包期，需要经过国务院相关部门的批准才能延长。租赁期限不能超过20年，超过部分将被视为无效。在租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限不得超过续订之日起的20年。