赠与合同到底是诺成还是实践合同

赠与合同的性质

赠与合同可能是诺成合同，也可能是实践合同。具有救灾、扶贫等公益性质的赠与合同，在双方达成合意后即成立，不得任意撤销。对于非上述合同，在赠与财产权利未转移前且未经公证的情况下，赠与人可以随意撤销合同。

法律依据

根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

房屋赠与的注意事项

房产赠与公证是指公民将属于本人的房产无偿赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为通常基于亲属关系、友谊关系或道德原因，而不是市场商品交换。房产赠与人必须真实表达意愿，并且必须对所赠房产拥有所有权。尽管获得赠与公证书可以快速办理产权过户手续，但需要注意以下几点：

1. 赠与与转让的法律后果不同

赠与是一种无偿的法律行为，其法律后果与有偿的转让行为不同。

2. 变更产权登记的税费标准

赠与后变更产权登记的税费标准与继承后变更有所不同，办理前应向房管局、地税局等相关部门进行充分咨询。

3. 公证赠与的不可撤销性

一般情况下，赠与人在赠与财产权利转移前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。也就是说，经过公证的赠与行为一般不能撤销。

房屋赠与是赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，而受赠人享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。如果您对房屋赠与的条件有任何疑问，欢迎点击下方按钮咨询，或者访问手心律师网。