农村宅基地使用权特点是什么
点击数：10 更新时间：2022-07-11
农村宅基地使用权具有特定的用途，主要用于建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的设立和行使旨在保障农民的基本居住需求，具有明显的福利性。
农村宅基地使用权是无期限的，即使用权人可以长期占有和使用宅基地。然而，宅基地使用权的主体和客体具有限定性。主体限定为集体经济组织成员，客体仅限于农民集体所有的土地。
农村宅基地使用权的设立和行使受到《土地管理法》的法律规定。根据该法第九条和第十条的规定，农村宅基地属于农民集体所有，使用权可以依法确定给单位或个人使用，使用权人有保护、管理和合理利用土地的义务。
农村宅基地使用权可以单独转让。使用权人可以将自己在宅基地上的使用权转让给他人，实现宅基地使用权的流转。
宅基地的所有权属于农村集体经济组织，因此宅基地的所有权不能继承或买卖。然而，使用权可以转让，但转让的主体仅限于本村的集体组织成员。
宅基地使用权人依法享有对集体所有土地的占有和使用权，有权在宅基地上建造住宅及其附属设施。使用权人在行使权利时需要遵守土地管理法律和国家相关规定。
宅基地使用权的取得、行使和转让需要按照土地管理法律和国家规定办理。已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续。