该怎么解除房屋租赁合同
手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 租赁合同纠纷法律知识

该怎么解除房屋租赁合同

点击数:20 更新时间:2022-08-30

 
231151
解除房屋租赁合同:一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除合同。法定解除,法定解除是法律规定,当达到某种条件,一方当事人享有单方面解除合同的权利。关于该怎么解除房屋租赁合同的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

一、该怎么解除房屋租赁合同

1、解除房屋租赁合同:

(1)一般在签订租赁合同的时候,会约定有租赁期限、违约责任,或是合同的解除条件,当符合合同约定的解除条件时,出租人可以解除合同。

(2)法定解除,法定解除是法律规定,当达到某种条件,一方当事人享有单方面解除合同的权利。

2、法律依据:

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

二、合同未生效能否进行解除

合同未生效可以进行解除。合同未生效说明此时合同尚未订立,当事人均可以以此为由解除合同。合同生效后,经是当事人协商达成一致的,也可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条??

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

延伸阅读
  1. 违建房出租能否致合同无效
  2. 违反租赁合同的责任
  3. 门面租赁合同的撰写及注意事项
  4. 房东不同意的转租合同的效力问题
  5. 租房合同范本房屋租赁合同协议书【范本一】

合同纠纷热门知识

  1. 销售合同
  2. 仓储合同的主要条款
  3. 身份信息被盗用的法律处理方式
  4. 委托加工生产合同
  5. 原告与被告郝XX、陈X借款合同纠纷一案的审理程序
  6. 委托合同
  7. 民法典签订代理合同签订流程包括哪些环节
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 二房东房屋租赁合同范本
  2. 餐饮房屋租赁合同范本
  3. 餐饮租赁合同/协议范本
  4. 深圳二手房买卖合同范本