拆迁时土地证上的面积算不算
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拆迁时土地证上的面积算不算

点击数:33 更新时间:2022-04-29

 
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拆迁时土地证上的合法面积算。被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据,一般以土地证面积或国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿。关于拆迁时土地证上的面积算不算的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

拆迁时土地证上的面积是否计算

1. 土地证面积作为拆迁补偿的依据

拆迁时,被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据。一般情况下,拆迁补偿的计算是以土地证面积或国土部门房屋测绘数据为基础。

2. 法律依据

根据《土地管理法实施条例》第三条规定,国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

拆迁公摊面积是否有补偿

1. 公摊面积的补偿原则

拆迁公摊面积是需要进行补偿的。不论是国有土地上的房屋征收,还是集体土地上的房屋拆迁,选择产权置换时,不能低于拆一还一的原则,不能因此而降低原有的居住面积和生活水平。因此,公摊面积的补偿应参考1:1的还房比例,拆前公摊和安置房公摊应当保持一致。如果存在差距,应进行相应的补偿计算。

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