拆迁时土地证上的面积算不算
点击数：29 更新时间：2022-04-29
拆迁时，被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。一般情况下，拆迁补偿的计算是以土地证面积或国土部门房屋测绘数据为基础。
根据《土地管理法实施条例》第三条规定，国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁公摊面积是需要进行补偿的。不论是国有土地上的房屋征收，还是集体土地上的房屋拆迁，选择产权置换时，不能低于拆一还一的原则，不能因此而降低原有的居住面积和生活水平。因此，公摊面积的补偿应参考1:1的还房比例，拆前公摊和安置房公摊应当保持一致。如果存在差距，应进行相应的补偿计算。