出让土地使用权最低年限是多长时间

一、出让土地使用权最低年限是多长时间

1、出让土地使用权最低年限为四十年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。

2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(1)居住用地七十年;

(2)工业用地五十年;

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(4)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(5)综合或者其他用地五十年。

二、长时间空置出让土地是否可以出租其使用权

依据我国相关法律的规定，取得土地使用权的人，未按合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。