房产遗产继承公证费是多少
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房产遗产继承公证费是多少

点击数:20 更新时间:2022-06-17

 
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房产遗产继承公证费是需要按照房屋评估的价值的2%来收费。这是在房屋继承方面所需要收取的费用,如果是正常的过户的话,就不需要进行房屋价格的评估。当然了,如果是继承房屋的话,在此之前需要进行房屋价格评估。关于房产遗产继承公证费是多少的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

房产遗产继承公证费的费用标准

根据我国民法典的规定,进行继承需要进行公证手续。公证费用的收取标准为房屋评估值的2%。然而,如果房屋未过五年,进行正常过户需要缴纳营业税,而进行继承则不需要缴纳。

一、继承的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定:

1. 继承开始后,根据法定继承办理。如果存在遗嘱,则按照遗嘱继承或者遗赠办理。如果存在遗赠扶养协议,则按照协议办理。

2. 继承权男女平等。

3. 遗产的继承顺序为:

(一) 第一顺序:配偶、子女、父母;

(二) 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承,则由第二顺序继承人继承。在这里,子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女;父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母;兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。

4. 如果被继承人的子女在被继承人之前去世,则由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。如果被继承人的兄弟姐妹在被继承人之前去世,则由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

二、有效立遗嘱的条件

1. 遗嘱人必须具备完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须具备行为能力。如果无民事行为能力的人立遗嘱,即使其后来恢复了行为能力,该遗嘱仍然无效。如果遗嘱人在立遗嘱时具备行为能力,但后来丧失了行为能力,不会影响遗嘱的效力。对于患有聋、哑、盲等生理缺陷但没有精神病的成年人,他们具备完全行为能力,因此也可以立遗嘱。

2. 遗嘱人所立的遗嘱必须真实反映其意思。遗嘱的真实反映主要体现在以下几种情况:

(一) 遗嘱人受到胁迫而立的遗嘱;

(二) 遗嘱人受到欺骗而立的遗嘱;

(三) 遗嘱被非遗嘱人伪造的遗嘱;

(四) 遗嘱被篡改的遗嘱;

(五) 遗嘱人在神志不清的状态下立的遗嘱。

遗嘱必须真实反映遗嘱人的意思,受到胁迫或欺骗而立的遗嘱无效。伪造的遗嘱也无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

3. 遗嘱人必须对遗嘱所涉及的财产具有处分权。在实际生活中,常见的情况是丈夫在未经妻子同意的情况下处分了夫妻共同财产。此外,如果遗嘱人在生前的行为与遗嘱的意思相反,导致遗嘱所涉及的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移,那么遗嘱将被视为被撤销或部分撤销。

4. 遗嘱的内容必须合法。遗嘱的内容不合法主要有以下三种情况:

(一) 遗嘱取消了缺乏劳动能力且没有生活来源的继承人的继承权;

(二) 遗嘱未为胎儿保留必要的继承份额;

(三) 遗嘱的内容违反其他法律。

5. 遗嘱的形式必须合法,可以采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

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