建设工程竣工验收的条件是什么

建设工程竣工验收的条件及法律依据

建设工程竣工验收的条件

建设工程竣工验收的条件包括以下要素：

1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2. 具备完整的技术档案和施工管理资料；
3. 拥有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4. 获得勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；
5. 取得施工单位签署的工程保修书；
6. 经过建设工程经验收合格后方可交付使用。

法律依据

建设工程竣工验收的法律依据为《建设工程质量管理条例》。

根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位在收到建设工程竣工报告后，应组织相关单位进行竣工验收。竣工验收必须满足以下条件：

1. 完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
2. 具备完整的技术档案和施工管理资料；
3. 拥有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4. 获得勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；
5. 取得施工单位签署的工程保修书；
6. 经过建设工程经验收合格后方可交付使用。

购买拆迁安置房需注意的风险

价格风险

目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房屋尚未交付的情况下进行的。在这种情况下，存在价格波动的风险。

“共有人”风险

拆迁安置房的“共有人”通常是造成买卖风险的主要因素。购买拆迁安置房时，需要注意解决与“共有人”相关的问题。

房屋性质风险

购买拆迁安置房前，首先要了解房屋的性质。可以通过向开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等情况来确认拆迁安置房的性质。