房东可以在合同内提高租金吗
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房东可以在合同内提高租金吗

点击数:30 更新时间:2022-03-22

 
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房东与租客达成合意可以在合同内提高租金。租赁有效期内,非经租客同意,房东无权单方面提高租金,双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约,房东需要承担相应的违约责任。关于房东是否可以在合同内提高租金的问题,下面手心律师网小编为您进行详细解答。

一、房东是否可以在合同内提高租金

1、房东与租客达成合意可以在合同内提高租金。租赁有效期内,非经租客同意,房东无权单方面提高租金,双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约,房东需要承担相应的违约责任。

2、法律依据:《民法典》

第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、承租人(房客)不付租金怎么办

按国家规定:拖欠租金累计六个月以上的,出租人可终止租赁合同。

如果房东要求承租人搬出该租赁房屋,但承租人不肯搬出去,房东又追不到钱,那么房东可以向法院起诉,要求终止合同,并要求支付拖欠的租金,起诉时可同时申请财产保全,扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。

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