不想租房了,可以解除合同吗
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不想租房了,可以解除合同吗

点击数:17 更新时间:2022-02-17

 
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依据《民法典》规定,承租人可以提前解除租赁合同,但提前解除租赁合同,会构成合同违约,如果租赁合同有约定支付违约金的,承租人按约定支付违约金后,租赁合同解除。关于不想租房了,可否解除合同的问题,下面由手心律师网小编为你详细解答。

一、不想租房了,可以解除合同吗

1、承租人可以提前解除租赁合同。

2、但提前解除租赁合同,会构成合同违约,如果租赁合同有约定支付违约金的,承租人按约定支付违约金后,租赁合同解除。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 、第五百八十五条

二、跟房东签租房协议要明确哪些内容

实际中,承租人确定跟房东签合同,要明确以下的内容:

1、明确各项费用

具体而言,以下几项费用都要明确:

(1)水费;

(2)电费;

(3)煤气费;

(4)电话费;

(5)光缆电视收视费;

(6)卫生费;

(7)物业管理费。

并且,确定以上的费用时,还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清,避免自己承担不必要的费用。

2、明确房屋修缮义务

正常情况下,房屋使用时难免遭遇自然损坏,或者附属设备出现问题或故障,进行维修时,就要明确修缮费用的责任人。

这个问题若没有明确,今后会极易引起不必要的纠纷。

3、明确租金

关于租金的问题,主要是明确支付时间、方式等,迟延支付房租的后果等。其实,租房协议中租金问题是十分关键的问题,所以必须跟房东做好约定。

4、约定合同变更和终止事宜

若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款,如租金、租赁期限等,双方可以事先做好约定,届时发生相关事由就可以协商处理。

并且,终止租房协议时,双方约定有押金条款的,为避免房东乱收费,或是双方另起争执,也可以在合同明确。

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