担保人办理抵押登记提供什么材料
点击数：46 更新时间：2022-01-25
担保人办理抵押登记时，根据抵押的财产不同，需要提供不同的材料。例如，如果是抵押房屋，需要提供以下材料：
(一) 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二) 抵押登记申请书；
(三) 抵押合同；
(四) 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。如果房屋是共有的，还需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五) 可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；
(六) 可以证明抵押房地产价值的资料；
(七) 登记机关认为必要的其他文件。
2. 法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第七十四条。
1. 土地所有权
无论土地属于国家所有还是集体所有，其所有权都不得用于抵押。
2. 集体所有的土地使用权
耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押。但是，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押。此外，乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押时，其占用范围内的土地使用权可以同时抵押。尚在生长中的农作物可以抵押，但其所附着的土地使用权不能抵押。
3. 公益设施
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得抵押。
4. 所有权、使用权不明或有争议的财产
不明或有争议的财产的所有权和使用权不得抵押。
5. 被查封、扣押、监管的财产
依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。
6. 其他法律禁止抵押的财产
依法不得抵押的其他财产不得用于抵押。