承租户被强拆是否有诉权
点击数：28 更新时间：2022-01-07
在房屋租赁期间，如果房屋被强拆，承租人有权获得经济补偿。如果对补偿问题产生争议，承租人可以向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下是相关法律依据：
（1）第二百四十三条【征收】：为了满足公共利益的需要，根据法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地、组织和个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地时，应当及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，以保障被征地农民的生活并维护其合法权益。征收组织和个人的房屋以及其他不动产时，应当给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。对于征收个人住宅的情况，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或个人不得贪污、挪用、私分、截留或拖欠征收补偿费等费用。
（2）第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】：如果不动产或动产被征收或征用导致使用益物权消失或影响用益物权行使的情况，用益物权人有权根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条和第二百四十五条的规定获得相应补偿。
为领取房屋拆迁补偿款，需要准备以下原件材料：拆迁协议、封房证、户口本、身份证以及代办人的身份证（如果有代办人）。
被征收人在签订征收补偿安置协议后，实施单位将协议提交县征收管理部门审核。审核通过后，县财政部门将拨付征收补偿款，并直接打入被征收人的个人账户。被征收人在交房后，凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。
对于拆迁人而言，应当将货币补偿款以被拆迁人和房屋承租人的名义存入当地银行，并由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑换成现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间应在拆迁补偿安置协议中约定，如果没有约定，则应在被拆迁人和房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。被拆迁人和房屋承租人支付房屋调换差价款的时间应在拆迁补偿安置协议中约定，如果没有约定，则应在拆迁人交付房屋时一次性支付。被拆迁人和房屋承租人支付房屋调换差价款可以选择现金支付，也可以通过银行贷款支付。
如果发生拆迁补偿安置争议并经过裁决，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼，并拒绝接受补偿款的情况下，拆迁人可以向公证机关办理提存手续。