房产交易办证收费项目
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房产交易办证收费项目

点击数:47 更新时间:2024-12-23

 
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房产交易办证的收费项目

一、房产交易办证行政性事业收费项目

1. 住宅转让手续费

根据规定,新建商品住房的转让手续费为每平方米3元,由转让方(即开发企业)承担;二手住房(包括买卖、赠与、继承、单位集资房)的转让手续费为每平方米6元,由转让双方各承担50%。

2. 非住宅房屋转让手续费

根据规定,新建非住宅商品房屋的转让手续费按价值的0.3%收取,由转让方(即开发商)承担;二手交易的非住宅房屋的转让手续费按价值的0.5%收取,由转让双方各承担50%。

3. 房屋登记费

根据规定,住宅的登记费为每件60元,非住宅的登记费为每件400元。

收费依据:《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格〔2002〕121号)、《关于降低住房以外房产交易手续标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2005〕1825号)、《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(许政〔2008〕78号)。

二、中介机构收费项目

1. 房地产中介服务收费(业主可自行选择)

(1) 房地产书面咨询服务费:100—500元/件。

(2) 房屋买卖代理费:成交价的0.2-1%。

(3) 代办房地产交易手续费:成交价的0.05%。

2. 房地产评估收费(业主可自行选择有相应资质的评估机构)

根据规定,房地产评估的收费标准为最低收费300元/宗,100万元以下(含100万元)为4‰,101万元以上至1000万元为2‰,1001万元以上至2000万元为1‰,2001万元以上至5000万元为0.6‰。以上收费为累进计费。

3. 房产测绘费(业主可自行选择有房产测绘资质的测绘机构)

根据规定,住宅用房的测绘费为每平方米1.36元,非住宅用房的测绘费为每平方米1.50元,多功能综合楼用房的测绘费为每平方米1.80元。

4. 房屋登记公告费(业主自行选择当地媒体)

根据规定,住宅用房的登记公告费为每宗200元,非住宅用房的登记公告费为每宗300元。

收费依据:《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(许政〔2008〕78号)、《关于降低部分测绘产品价格标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2005〕1007号)。

房产交易办证的工作流程

1. 业主提出申请

2. 行政大厅受理申请(1个工作日),同时发布公告

3. 交易中心办理:验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料(7个工作日)

4. 审批、发放房屋产权转让确认表(1个工作日)

5. 完税(财税部门办理)

6. 产权处办理:审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性和完整性,建立房屋产权登记簿,健全房屋产权资料档案(5个工作日)

7. 发证(1个工作日)

房产交易办证所需资料:

1. 商品房交易办证所需资料:

- 身份证明

- 手章

- 照片

- 大证复印件

- 测绘资料

- 完税凭证

- 不动产专用发票

- 商品房买卖合同

- 开发公司出具的授权委托书

2. 二手房(买卖、赠与、继承等)交易办证所需资料:

- 身份证明

- 手章

- 照片

- 原房屋所有权证

- 测绘资料

- 完税凭证

- 买卖契约

- 赠与或继承公证书

- 评估报告

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