房产交易办证收费项目
点击数：29 更新时间：2024-12-23
1. 住宅转让手续费
根据规定，新建商品住房的转让手续费为每平方米3元，由转让方（即开发企业）承担；二手住房（包括买卖、赠与、继承、单位集资房）的转让手续费为每平方米6元，由转让双方各承担50%。
2. 非住宅房屋转让手续费
根据规定，新建非住宅商品房屋的转让手续费按价值的0.3%收取，由转让方（即开发商）承担；二手交易的非住宅房屋的转让手续费按价值的0.5%收取，由转让双方各承担50%。
3. 房屋登记费
根据规定，住宅的登记费为每件60元，非住宅的登记费为每件400元。
收费依据：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格〔2002〕121号）、《关于降低住房以外房产交易手续标准有关问题的通知》（豫发改收费〔2005〕1825号）、《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》（豫政〔2008〕52号）、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》（许政〔2008〕78号）。
1. 房地产中介服务收费（业主可自行选择）
(1) 房地产书面咨询服务费：100—500元/件。
(2) 房屋买卖代理费：成交价的0.2-1%。
(3) 代办房地产交易手续费：成交价的0.05%。
2. 房地产评估收费（业主可自行选择有相应资质的评估机构）
根据规定，房地产评估的收费标准为最低收费300元/宗，100万元以下（含100万元）为4‰，101万元以上至1000万元为2‰，1001万元以上至2000万元为1‰，2001万元以上至5000万元为0.6‰。以上收费为累进计费。
3. 房产测绘费（业主可自行选择有房产测绘资质的测绘机构）
根据规定，住宅用房的测绘费为每平方米1.36元，非住宅用房的测绘费为每平方米1.50元，多功能综合楼用房的测绘费为每平方米1.80元。
4. 房屋登记公告费（业主自行选择当地媒体）
根据规定，住宅用房的登记公告费为每宗200元，非住宅用房的登记公告费为每宗300元。
收费依据：《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》（豫政〔2008〕52号）、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》（许政〔2008〕78号）、《关于降低部分测绘产品价格标准有关问题的通知》（豫发改收费〔2005〕1007号）。
1. 业主提出申请
2. 行政大厅受理申请（1个工作日），同时发布公告
3. 交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料（7个工作日）
4. 审批、发放房屋产权转让确认表（1个工作日）
5. 完税（财税部门办理）
6. 产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性和完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案（5个工作日）
7. 发证（1个工作日）
房产交易办证所需资料：
1. 商品房交易办证所需资料：
- 身份证明
- 手章
- 照片
- 大证复印件
- 测绘资料
- 完税凭证
- 不动产专用发票
- 商品房买卖合同
- 开发公司出具的授权委托书
2. 二手房（买卖、赠与、继承等）交易办证所需资料：
- 身份证明
- 手章
- 照片
- 原房屋所有权证
- 测绘资料
- 完税凭证
- 买卖契约
- 赠与或继承公证书
- 评估报告