不动产证一般什么时候办理

不动产登记的法律意义和作用

根据《不动产登记暂行条例》规定，从2015年3月1日起，全国范围内将实施统一的不动产登记制度，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将进行统一登记。国土资源部于2月26日公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。不动产登记是物权法明确要求的内容，登记簿由登记机构管理，证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证的推出具有重要意义。

不动产登记的功能

不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值，这是其基本功能。不动产统一登记制度是市场经济的基础性制度，与每个人的切身利益息息相关。该制度的经济学价值在于服务市场经济。如果无法实现主导价值，该制度及其工作将无法发挥其他价值。

其次，不动产统一登记的用途是为全国统一的不动产交易市场构建明晰的产权基础。同时，该制度还可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。各制度之间存在关联，可以相互补充、取长补短。在反腐败制度建设与完善方面，应充分利用当今与正在建立的制度资源，形成严密的制度叠加，以防止权力滥用。

制度设计的重要性

建立统一的不动产登记制度时，除了考虑市场经济需求外，也应考虑该制度附带的反腐败功能。在制度设计中，应注入反腐败基因，预留一定的预期与空间，以保持该制度的市场经济核心价值。