私有房屋转让登记需要的材料
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私有房屋转让登记需要的材料

点击数:20 更新时间:2023-09-24

 
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现实生活中经常会有房屋转让的事情发生,可别看房屋转让好像很简单似的,其中涉及到的手续很多,比如登记需要用到的材料,那么私有房屋转让登记需要的材料的有哪些呢?下面就由手心律师网用相关的法律知识为您解答,希望对您有所帮助。

一、私有房屋转让登记所需材料

(1) 买卖双方身份证件

买卖双方须出示原件,并收取复印件。

(2) 买卖契约

买卖契约原件需收取。

(3) 私房赠与

若为私房赠与,则需提交赠与公证书原件。

(4) 私房兑换

若为私房兑换,则需提交兑换协议原件。

(5) 单位购买私房

单位购买私房需提交营业执照或法人代码证、委托书及受委托人身份证复印件。

(6) 房屋权属证书

房屋权属证书原件需收取。

(7) 完税凭证

完税凭证原件需收取。

(8) 房屋分户平面图

需提供2份房屋分户平面图。

(9) 其他所需证件

根据具体情况,可能需要提交其他相关证件。

注:

① 港、澳、台及境外人士、机构购房需提交安全部门批文。

② 房改房、经济适用房转让需夫妻双方到场签名,并按指印。

③ 未成年人房产转让需提交其监护人证明或公证书,其监护人需出具用于未成年利益的保证书。

④ 共有房产的全体共有人需到场签名,并按指印。

二、单位房转让登记所需材料

(1) 国有资产转让

若涉及国有资产转让,则转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件原件。

非国有资产转让的,转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况原件。

(2) 转让方经办人委托书和营业执照副本

转让方经办人需提供委托书和营业执照副本(机构代码证)原件,并收取复印件。

(3) 房地产买卖契约

房地产买卖契约原件需收取。

(4) 完税凭证

完税凭证原件需收取。

(5) 房屋所有权证

房屋所有权证原件需收取。

(6) 受让方有效身份证件

受让方需提供有效身份证件(若为单位,则需提供营业执照副本、机构代码证)原件,并收取复印件。

(7) 国有土地使用证

国有土地使用证原件需出示,并收取复印件。

(8) 维修基金缴存凭证

维修基金缴存凭证原件需收取。

(9) 房屋分户平面图

需提供2份房屋分户平面图。

(10) 其他所需证件

根据具体情况,可能需要提交其他相关证件。

注:

港、澳、台及境外人士、机构购房需提交安全部门批文。

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