如何处理滥用职权的闲置土地处置工作

依法处分滥用职权的国土资源主管部门及其工作人员

根据我国相关法律规定，国土资源主管部门及其工作人员在闲置土地调查、认定和处置工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，将依法给予处分。如果行为构成犯罪，还将依法追究刑事责任。

《闲置土地处置办法》中的规定

根据《闲置土地处置办法》的第二十九条规定，县级以上国土资源主管部门及其工作人员违反本办法规定，存在以下情形之一的，将依法给予处分。如果行为构成犯罪，还将依法追究刑事责任：(一) 违反本办法第二十一条的规定供应土地的；(二) 违反本办法第二十四条的规定受理用地申请和办理土地登记的；(三) 违反本办法第二十五条的规定处置闲置土地的；(四) 不依法履行闲置土地监督检查职责，在闲置土地调查、认定和处置工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的。

土地出让年限的确定

1、通过签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同，按照变更后的土地用途和出让年限，补交相应的土地使用权出让金。具体操作时，可以采用以下步骤：

首先，根据市场评估价计算居住用地70年期的市场评估价。

然后，从原商业用地剩余年限的市场评估价中扣除居住用地70年期的市场评估价。

最后，将差价按一定比例（一般为40%）计算，确认需要补缴的土地出让金，以合法化70年期土地使用权。

2、通过政府收购后重新出让方式确定70年期。

在这种情况下，一般是因为需要拆除地上建筑物后重新建设。尽管当事人已经通过转让方式获得了剩余年期的土地使用权，并且已经通过规划审批，但这并不意味着出让方（土地管理部门）也同意改变土地用途并变更土地出让合同。

因此，出让方可以先报经政府批准，然后按照市场价格（一般以评估价为准）收购土地使用权。接着，通过招拍挂方式公开出让70年期的住宅用地使用权（原土地使用权人当然可以参与竞买），重新确定土地使用权人。