不动产证是哪三证合一

不动产证三证合一的含义

不动产证三证合一是指原来的契证、房产证和土地证三种证件合并为一种证件。其中，契证已经被取消，改为了完税通知书。

1. 房产证

房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权的证件，赋予其依法行使占有、使用、收益和处分房屋权利的凭证。也被称为《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房产证由不动产登记机关发放，用于证明房屋所有权归属。

2. 土地证

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。

3. 完税通知书

完税通知书是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。