房产证逾期诉讼时需要什么资料

房产证逾期诉讼所需资料及法律程序

一、房产证逾期诉讼所需资料

在房产证逾期办理方面提起诉讼时，需要准备以下材料：

1. 当事人身份证明
2. 起诉书
3. 购房合同
4. 相关证据

二、法律程序

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房产证逾期诉讼需遵循以下程序：

1. 起诉条件

起诉必须满足以下条件：

1. 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织
2. 有明确的被告
3. 有具体的诉讼请求和事实、理由
4. 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

2. 起诉形式

起诉应当向人民法院递交起诉状，并根据被告人数提出副本。如确有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

3. 证据种类

在诉讼过程中，证据种类包括：

1. 当事人的陈述
2. 书证
3. 物证
4. 视听资料
5. 电子数据
6. 证人证言
7. 鉴定意见
8. 勘验笔录

所有证据必须经过查证属实，才能作为认定事实的根据。

办理房产证所需手续及注意事项

一、初始登记

开发商办理初始登记是办理房产证流程的前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房地产主管部门。通常，主管部门办理初始登记的时间为20至60日不等。因此，在收房入住后的两三个月内，可以向开发商了解办理初始登记的情况，或者查询本地的房地产交易信息网站。

二、填写申请表

填写申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的盖好章的表格，可以向开发商处领取并填写。可以事先咨询开发商，了解房产证办理部门，并直接向该部门咨询，以节省时间和精力。

三、拿取测图/表

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者携带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相关证件

在咨询相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修金和契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已开始由银行代收。缴纳方法可以向开发商的办事人员咨询。无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必备文件，一旦遗失将影响获得房产证。

六、按规定时间领取房产证

一定要妥善保管管理部门给出的领取证书的通知书，并按照通知书上的时间领取房产证。在缴纳印花税、产权登记费和工本费时，需仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。