房屋交易款未付有时效吗

房屋交易款未付是否有时效限制

根据我国法律规定，在房屋交易过程中，如果买受人未按约定支付购房款项，买受人向法院提起诉讼时，将受到诉讼时效的限制。

依据《中华人民共和国民法总则》

根据《中华人民共和国民法总则》第188条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定，应按照其规定执行。

诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定，应按照其规定执行。但是如果自权利受到损害之日起已经超过二十年，人民法院将不予保护；但在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长时效。

买二手房发现质量问题应采取的措施

在实际操作中，如果买二手房后发现存在质量问题，买家可以采取以下措施来维护自己的权益：

1、确定二手房的具体质量情况

买家在入住后发现房屋存在质量问题时，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定具体的质量问题。

2、确定二手房的保修范围

如果该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，买家可以根据房屋保修合同的约定，向二手房主主张保修权利，而房主有协助的义务；如果该问题不属于保修范围，或者是由于房主故意损坏，二手房主将承担相应的法律责任，并负有维修义务。

3、存在重大质量问题的处理

如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家的正常居住和使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

如果房屋质量问题不足以影响正常居住使用，但房主仍然违约，房主将承担相应的违约责任。如果房主拒绝赔偿，买家可以自行修复，并向房主主张相应的经济损失。