债务人房屋的查封程序及法律依据

依据法律规定，债权人无权直接查封债务人房屋

根据我国相关法律的规定，债权人无权直接对债务人的房屋进行查封。然而，债权人可以根据法律规定向法院提出申请，请求对债务人的房屋进行保全措施，以达到查封房屋的目的。

民事诉讼法中的诉前财产保全规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，当利害关系人认为情况紧急，如果不立即采取保全措施，将会对其合法权益造成无法弥补的损害时，可以在提起诉讼或者申请仲裁之前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院提出保全申请。申请人需要提供担保，如果未提供担保，法院将驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。如果申请人在人民法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁，人民法院应当解除保全。

保全范围和方式

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条和第一百零三条的规定，财产保全的范围限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全可以采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。一旦人民法院对财产进行保全，必须立即通知被保全财产的人。已经被查封或冻结的财产，不得重复进行查封或冻结。

法院对房产进行查封的手续

根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。下面是查封手续的一般程序：1. 法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；2. 办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据不同情形进行查封手续的办理： - 如果被查封的房产已经核发了房地产证，应提交国土房产局档案室提供的查册表； - 如果被查封的房产是预售商品房，应提交房地产交易所提供的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表； - 如果被查封的房产是土地，应先到国土房产局档案室查清该土地的权属情况，并提交查册的书面结果；3. 国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。