公租房合同到期后的处理方式

续租条件和程序

根据相关规定，只要承租人符合公租房租住条件，并经过审核确认，就可以续租公租房。在续租时，承租人需要向公租房管理单位提出申请，并在合同到期之前的3到6个月内完成申请。申请过程中，承租人需要如实申报家庭收入、资产、人口和住房变动情况。相关部门会在40个工作日内对申报情况进行审核，并将审核结果公示，公示时间不少于15天。根据审核结果，承租人可以按照相应的标准继续租住公租房，并与出租人重新签订租赁合同。

续租标准和调整

经过审核确认符合公租房租赁条件或符合住房租赁补贴条件的承租人，可以继续租住公租房或继续获得租赁补贴。根据家庭条件的变化情况，租金标准或租赁补贴标准可能会相应调整。对于承租人和共同承租人均已领取退休金（或已达法定退休年龄）的情况，如果家庭收入水平超过住房保障标准，但租金标准不高于市场租金参考价的70%（区域另有规定除外），仍然视为符合住房保障条件。

不符合续租条件的处理

经过审核确认不再符合公租房租赁条件的承租人，按照租赁合同和公租房相关规定，需要退出所承租的公租房或停发住房租赁补贴。

未申请或未获批准续租的处理

如果承租人在租赁合同到期之前未申请续租或申请续租未获批准，需要在合同到期之后的30天内结清相关费用并腾退公租房。如果由于正当理由暂时无法腾退，可以获得6个月的过渡期，在过渡期内按照同地段市场租金参考价收取租金。

公共租赁住房管理办法

根据《公共租赁住房管理办法》第三条的规定，公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持和社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房或宿舍型住房。

减免租金的情形

低保、临界低保、特困供养人员

经民政部门确认为低保、临界低保、特困供养人员的，区住房保障实施机构在审核时可以直接核定其租金标准为免交住房租金。

无子女且年龄超过60周岁的老人

对于无子女且年龄超过60周岁的老人，可以凭社区居委会出具的证明，经区住房保障实施机构批准后减半交纳租金。对于属于孤寡的老人，可以凭社区居委会出具的证明，在镇（街道）民政部门同意后，经区住房保障实施机构批准后可以免交住房租金。对于属于伤残或军烈属的老人（面向原直管公房承租户的承租对象收入需符合面向本区户籍中低收入住房困难对象收入条件），可以提供相关证明材料，经区住房保障实施机构批准后可以减半交纳租金。

经济特别困难的情况

对于因交通事故（需提供有效证明文件）或疾病（需为住院支出）等原因造成经济特别困难的承租人，可以向区住房保障实施机构申请租金减免。区住房保障实施机构会根据提供的交通事故、疾病等支出证明材料进行减免。如果家庭申报减免之日前12个月内因交通事故、疾病等支出金额（申请家庭支出部分）人均达到本区上一年度可支配收入标准的60%，从申请批准之日的下个月起，可以在一年内免交住房租金。如果家庭申报减免之日前12个月内因交通事故、疾病等支出金额（申请家庭支出部分）人均达到本区上一年度可支配收入标准的30%，从申请批准之日的下个月起，可以在一年内减免50%的住房租金。