房屋租赁合同到期怎么续
手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 租赁合同纠纷法律知识

房屋租赁合同到期怎么续

点击数:20 更新时间:2025-01-14

 
167686
我们都知道合同的签订往往具有比较强的法律效力来约束了双方当事人按照所约定的合同条款进行合同的履行,当然这也往往意味着合同并不是无期限的进行下去的, 大部分合同在到期之后都会选择解除当然也有继续的情况,那么房屋租赁合同到期怎么续?手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

房屋租赁合同到期续租的法律规定

一、续租的情况

当房屋租赁期满后,租户继续使用房屋并且房东没有提出异议时,原租赁合同将继续有效,但租赁期限将变为不定期。双方应根据原合同内容行使权利和履行义务。如果承租人希望继续租赁并且与房东达成一致,可以签订续租合同。

二、续租中的条件变更

在承租人要求续租的情况下,出租人有权要求合理变更某些条件。例如,如果原租金过低,出租人可以将租金提高到接近当地政府规定的私有房屋租金标准。如果当地政府没有规定标准,出租人可以根据公平合理原则参照较高的租金水平确定合理的新租金。如果原承租人不同意变更条件,即视为放弃优先承租权,出租人可以与其他人建立租赁关系。

三、租约到期续租的处理

1. 如果租约到期时,出租人没有提出新的条件并且承租人按原租约继续交租,出租人接受,则视为租赁关系延续,并且变为不定期租赁关系。出租人在没有正当理由的情况下,不得终止租赁关系。

2. 如果租约到期时,出租人不愿意继续出租并且没有签订续租合同,承租人应将房屋返还给出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内无法找到房屋,出租人应给予承租人适当的时间来找房和搬家,并在道义上协助承租人。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房,出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。

延伸阅读
  1. 租房合同备案怎么写
  2. 租房没到期不想租了能退钱吗
  3. 关于房屋转租有什么规定
  4. 房屋租赁到期房东换锁怎么救济
  5. 租房到期不租了提前多少天通知房东

合同纠纷热门知识

  1. 销售合同
  2. 身份信息被盗用的法律处理方式
  3. 委托加工生产合同
  4. 原告与被告郝XX、陈X借款合同纠纷一案的审理程序
  5. 委托方(甲方):
  6. 委托合同
  7. 民法典签订代理合同签订流程包括哪些环节
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本