办理房屋租赁备案应提供哪些材料

办理房屋租赁备案所需材料

依据相关法律，办理房屋租赁备案需要提供以下材料：

1. 房屋租赁合同

2. 房屋租赁当事人身份证明

3. 房屋所有权证书或其他合法权属证明

4. 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料

房屋租赁当事人提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。

租房中介费的计算方式

目前，租房中介费是有行业标准的，并非由双方随意决定。对于黑中介，也可以从要求的中介费来判断。

不同地区的租房中介费有所不同，具体费用应根据房屋所在地的中介市场行情而定。一般来说，中介费的计算有以下两种情况：

1. 租期为6个月(含6个月)以下的，收取0.5个月的租金作为中介费。

2. 租期为6个月以上的，收取1个月的租金作为中介费。

此外，由于中介连接的是租客和房东，所以有些人不清楚中介费是由谁支付。实际上，房屋出租的中介费是可以自行协商的，各地中介机构没有统一的标准。有些中介要求房东全额支付，有些要求房东和租客各付一半，还有些要求租客承担。

解决房屋租赁中介纠纷的途径

目前，房屋租赁中介纠纷较为常见，但租客不必担心受到中介的欺诈，只要运用法律手段维护自己的权益，即可及时挽回损失。不同类型的房屋租赁和买卖纠纷有不同的解决途径和投诉部门。例如：

1. 如果涉及房产中介无照经营或发布虚假房源信息，可向工商部门投诉。

2. 如果涉及中介违法乱收费，可向物价部门投诉。

3. 如果中介没有房地产经纪服务备案证或伪造证明材料，以欺骗购房资格、骗取住房公积金或规避税费等行为，可向房管部门投诉。

4. 如果合同无法推进因一方违约，三方可协商解决，协商不成可提交当地仲裁委员会进行仲裁或依法向人民法院提起诉讼。