租赁房屋不满物业能否解除物业合同

租赁房屋不满物业能否解除物业合同

根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，下列事项由业主共同决定：

制定和修改业主大会议事规则

制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

选举业主委员会或者更换业主委员会成员

选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

改建、重建建筑物及其附属设施

有关共有和共同管理权利的其他重大事项

根据法律规定，决定第五项和第六项事项需要得到专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主的同意。决定其他事项需要得到专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主的同意。

租赁合同到期物业回收店铺合法吗

根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

因此，租赁合同到期意味着双方的权利义务关系应当走向终结，出租方有权收回店铺，承租方有义务返还店铺。这是合法的行为。