没有签房屋租赁合同可以随时搬走吗

房屋租赁合同的租期约定和解除

口头约定租期的法律效力

一般认为，只有以书面形式表达的合同才具有法律效力。然而，合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。因此，即使没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金和租期的情况下，双方需要按照约定履行义务。如果承租人在口头约定的租期未到时搬走，将构成违约，承租人需要承担违约责任。

未约定租期的不定期租赁

在不定期租赁中，双方具有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。

以下三种情况会被认定为不定期租赁合同：

1. 当事人在合同中未约定租期，包括书面合同和口头合同。
2. 当事人约定租赁期限超过六个月，应采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则视为不定期租赁。
3. 租赁期满后，承租人继续使用租赁物且出租人没有异议的情况下，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

房屋租赁合同的续签和解除时间

不定期租赁合同可以随时解除，但出租人在解除合同时应提前合理期限通知承租人。

对于不定期租赁合同，法律规定当事人可以随时解除合同。然而，由于承租人在搬离租赁房屋之前需要处理寻找住处、搬家等事宜，法律对出租人的合同解除权进行了限制，要求出租人在解除合同前应提前合理期限通知承租人。合理期限应根据原租赁合同是否有约定来确定，如果有约定则按约定执行，如果没有约定则按照惯例确定。一般来说，合理期限为10天至30天。例如，原租赁合同约定房东在解除房屋租赁合同前需提前1个月通知租客，那么在原租赁合同届满后继续出租房屋的房东如果要解除租赁合同，仍需按照原有合同的约定提前1个月通知租客。

最新资讯：《民法典》于2021年1月1日生效

根据最新生效的《民法典》：

第七百三十条：当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，根据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

第七百三十四条：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满后，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。