未缴纳保证金的合同能否解除

未缴纳保证金的合同是否可解除

合同解除是否受到未缴纳保证金的影响？

履约保证金是买卖双方为确保履约而提供的一种财力担保。在商业合同中，合同履约金是指为合同履行所提供的金钱保证，并在合同到期或依法解除时退还。然而，履约保证金并非法定的债务担保方式，其性质和效力缺乏法律依据。

建筑业市场的特点与履约保证金

履约保证金的使用更适应建筑业市场的特点。它有助于规范招标承建商的市场运作，杜绝不合理的压价竞标。同时，履约保证金有利于维护合同的法律效力，确保合同能够正常履行。此外，履约保证金的使用还有助于使我国建筑业市场与国际市场接轨，促进整个建筑业市场管理的规范化，推动建设工程向信誉好、质量高的承建商集中。

相关法律规定

根据《合同法》的相关规定，合同可以因以下情形而终止：

• (一) 债务已按照约定履行；
• (二) 合同解除；
• (三) 债务相互抵销；
• (四) 债务人依法将标的物提存；
• (五) 债权人免除债务；
• (六) 债权债务同归于一人；
• (七) 法律规定或当事人约定的其他终止情形。

此外，《合同法》还规定了一般法定解除条件和特别法定解除条件。一般法定解除条件适用于所有合同，而特别法定解除条件仅适用于特定合同，如买卖和租赁合同。《合同法》的规定使解除条件更加科学，例如承认违约导致合同无法履行为一般法定解除条件，同时全面承认约定解除等。

根据《合同法》第97条的规定，合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定确立了合同解除的两个方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力，即引起恢复原状的法律后果。学者认为，非继续性合同的解除原则上具有溯及力，而继续性合同的解除原则上则无溯及力。