买卖事实履行合同成立的要件

买卖事实履行合同成立的要件

1. 合同主体资格

在订立合同时，当事人必须具备相应的合同订立行为能力。合同主体资格是法律对合同主体资格的规定，缺乏合格主体的合同将无法产生法律效力。合同主体可以是自然人或非自然人。非自然人作为合同主体，其行为能力是主要考虑因素。自然人作为合同主体，其合同行为能力应根据其民事行为能力状况来确定。

2. 意思表示真实

合同当事人的意思表示必须真实。这是合同有效的另一个要件。意思表示真实指的是当事人在合同订立过程中所作的要约和承诺都是其真实意愿的表达。通常情况下，行为人的意愿与其外部表现是一致的。然而，由于主观或客观原因，有时可能出现意愿与表现不一致的情况。

3. 合法性和社会公共利益

合同不得违反法律或社会公共利益。这是合同成立的最重要要件之一。合同缺乏合法性将无法补救，只能被认定为无效。合同违反法律和社会公共利益，包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不能违反法律或社会公共利益。

《合同法》规定

第五十二条 合同无效的情形

(一) 一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益;

(二) 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益;

(三) 以合法形式掩盖非法目的;

(四) 损害社会公共利益;

(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十三条 合同中的免责条款无效

(一) 造成对方人身伤害的;

(二) 因故意或重大过失造成对方财产损失的。

第五十四条 变更或撤销合同的情形

(一) 因重大误解订立的;

(二) 在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。如果当事人请求变更，人民法院或仲裁机构不得撤销。

买卖合同成立的注意事项

1. 合同主体必须是双方或多方的当事人，并且当事人必须具备民事行为能力，即成年正常健康人。

2. 双方当事人对合同条款没有异议，达成共识。

3. 双方当事人签订的合同必须符合法律规定。

4. 合同成立必须包括要约和承诺两个部分。