房屋遗产继承程序是什么

房屋遗产继承程序的法律要求

房屋评估

首先，根据房屋所处的位置、朝向、楼层、年限等重要因素，必须委托评估公司对房屋进行市值评估。评估公司将进行专业的价格分析和楼价评估，以确定准确的物业市值价格。

继承公证

申请人必须前往房屋所在地的公证处办理继承公证手续，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有）。对于部分合法继承人自愿放弃继承权的情况，还必须提供放弃财产承诺证明。

房屋测绘

申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。

继承登记

申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件前往房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待所有资料审核完毕后，将颁发更改权属人的房产证明。

其他要求

如果涉及到房屋权属的法院判决、裁定或调解，申请人必须提供法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果经实地测绘发现房屋已经改建或存在违法建设，申请人还必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。