房产继承遗嘱怎样有效
点击数：12 更新时间：2020-07-21
依据我国继承法的规定，被继承人订立遗嘱处理房产的，遗嘱生效的条件包括被继承人有民事行为能力、被继承人真实意思的表示、遗嘱未经篡改等。
《中华人民共和国继承法》
第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
1、多份遗嘱，内容无冲突
当存在多份遗嘱，内容无冲突时，多份遗嘱可以同时适用，互不冲突。
2、多份遗嘱，内容有冲突
(1)有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准
我国法律规定，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱，因此，当存在多份内容冲突的遗嘱时，最后所立的公证遗嘱有效力。
(2)无公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准
遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱，但自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。如果没有公证遗嘱，则是以最后所立的遗嘱为准。
遗嘱公证的办理条件为：
1、遗嘱人必须具有完全民事行为能力
遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
2、遗嘱人的意思表示真实
遗嘱的内容必须是遗嘱人自己真实意愿的表达，不存在遗嘱人受胁迫、欺骗的情况，遗嘱人受胁迫、欺骗所立的遗嘱没有法律效力。
3、遗嘱的内容和形式不得违反法律或社会公共利益
遗嘱的内容和形式应当符合《中华人民共和国继承法》及其他相关法律的规定，不能与之相抵触。
4、遗嘱人处分的财产必须是其个人合法财产
遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。
5、遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请，不能委托他人办理。