长辈在世可否继承房产过户
点击数：15 更新时间：2024-12-17
根据《中华人民共和国继承法》第二条的规定，继承是从被继承人死亡时开始的。因此，被继承人在世时，不能继承被继承人的房屋。
根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料、公民的著作权、专利权中的财产权利以及其他合法财产。
继承是一种法律制度，继承关系需要满足一定的条件才能产生。
继承的首要条件是，继承应当在被继承人（在房产继承中即遗留下房产的人）死亡后才能发生。有些房产所有权人为了避免继承人在日后可能因争夺房产而产生纠纷，在生前将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这是合法的行为。然而，这并不属于继承，因为继承在此时尚未开始，而是属于生前的赠与行为。
继承的第二个条件是，继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，即依照法律的规定能够作为继承人的继承人。如果被继承人立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这属于被继承人处分遗产的方式，但并非继承，而是遗赠。
继承的第三个条件是，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有些房产是共有的，如夫妻之间的共有房产，在一方死亡后，并非所有房产都成为遗产。此时，应当先对房产进行产权分割，将属于被继承人配偶的份额（除非有约定，一般应分割出房产份额的一半）分割出来，然后再进行遗产继承。
一旦继承开始，应按照法定继承进行处理。如果被继承人生前立有遗嘱，或曾与某一社会组织或个人签订遗赠扶养协议，则应根据遗嘱或协议的内容处理遗产。如果没有遗嘱或协议，则按照法定继承处理遗产。