起诉拖欠工程款需要注意什么
手律网首页 > 法律知识 > 工程建筑 > 建筑工程纠纷 > 工程款纠纷法律知识

起诉拖欠工程款需要注意什么

点击数:18 更新时间:2023-12-12

 
161940
你是否也对起诉拖欠工程款需要注意什么有一些疑问呢?很多人都在网上寻找答案,今天手心律师网小编针对起诉拖欠工程款需要注意什么这个问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑,赶紧来一起来了解看看吧!

起诉拖欠工程款需要注意什么

一、合同的有效性问题

在起诉拖欠工程款之前,首先需要解决合同的有效性问题。建筑市场中存在挂靠、借用资质等现象,这可能导致施工合同无效。作为施工单位,你需要确认是否存在转包、违法分包等情况,这也可能导致合同本身的无效。然而,即使合同无效,如果建设单位没有提出合同无效的抗辩或者工程质量合格,你仍然可以根据施工合同获得工程价款。

二、合同的相对行问题

由于挂靠、借用资质以及转包情况较多,如果你要提出工程款请求,必须与业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托,否则业主有权拒绝付款。

三、工程结算方式及数额的问题

工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节,也是发承包双方的争议焦点。施工合同价款确定有三种方式,即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。根据我的经验,目前较多使用的是可调价格合同。如果是这类合同,就存在工程结算数额特别是工程洽商变更确定的问题。如果双方对于工程结算已经有文件,则按照该文件执行;如果存在争议,则可申请司法鉴定,按照鉴定结果给付款项。

四、开发商业主违约导致的违约责任问题

如果双方合同没有特别规定,对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算,当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,以下时间视为应付款时间:

  1. 建设工程已实际交付的,为交付之日;
  2. 建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;
  3. 建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。

五、诉讼时效问题

工程款追索的诉讼时效一般为2年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款,则从合同约定的应付款之日起算;如果主张结算款,则从结算完成后的约定付款之日起算。工程款追索的诉讼时效为2年,这是一般原则,特殊情况下诉讼时效可以延长。

六、对于施工单位的特殊保护问题

建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建工程烂尾)起必须在6个月内行使,且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此,当发包方出现财务危机,诉讼难以避免时,施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款,否则过了6个月以后,工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在,施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱。

延伸阅读
  1. 工程款拖欠引发的法律诉讼
  2. 工程款欠款违约金纠纷怎么处理
  3. 如何认定债权转让是否有效是否享有优先受偿权
  4. 如何起诉拖欠工程款
  5. 工程进度款诉讼时效是多久

建筑工程纠纷热门知识

  1. 工程进度款和工程结算款的区别是什么
  2. 施工单位拖延工期如何处罚
  3. 施工单位是什么意思
  4. 建筑工程司法鉴定怎么收费标准
  5. 工程决算审计是如何进行的
  6. 工程预付款规定如何约定施工合同中的预付款工程预付款计算公式
  7. 应该怎样应对施工企业工程拖欠款的情况
建筑工程纠纷知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 劳务合同纠纷起诉状范本
  2. 工程款纠纷起诉状范本
  3. 拖欠工程款起诉状范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本