点击数:18 更新时间:2023-12-12
在起诉拖欠工程款之前,首先需要解决合同的有效性问题。建筑市场中存在挂靠、借用资质等现象,这可能导致施工合同无效。作为施工单位,你需要确认是否存在转包、违法分包等情况,这也可能导致合同本身的无效。然而,即使合同无效,如果建设单位没有提出合同无效的抗辩或者工程质量合格,你仍然可以根据施工合同获得工程价款。
由于挂靠、借用资质以及转包情况较多,如果你要提出工程款请求,必须与业主存在直接的合同关系或者有有效的授权委托,否则业主有权拒绝付款。
工程款结算是施工企业工程款清欠的核心环节,也是发承包双方的争议焦点。施工合同价款确定有三种方式,即固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同。根据我的经验,目前较多使用的是可调价格合同。如果是这类合同,就存在工程结算数额特别是工程洽商变更确定的问题。如果双方对于工程结算已经有文件,则按照该文件执行;如果存在争议,则可申请司法鉴定,按照鉴定结果给付款项。
如果双方合同没有特别规定,对于拖欠的工程款可以按照同期同类贷款利率计息。工程款拖欠利息从应付工程款之日开始计算,当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,以下时间视为应付款时间:
工程款追索的诉讼时效一般为2年,从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果主张预付款或进度款,则从合同约定的应付款之日起算;如果主张结算款,则从结算完成后的约定付款之日起算。工程款追索的诉讼时效为2年,这是一般原则,特殊情况下诉讼时效可以延长。
建设工程价款优受偿权从竣工之日(已完工工程)或约定竣工之日(在建工程烂尾)起必须在6个月内行使,且不得对抗已付清大部分房款的消费者。因此,当发包方出现财务危机,诉讼难以避免时,施工企业应当在竣工后6个月内及早向发包方催促工程款,否则过了6个月以后,工程款优先于银行抵押权的权利就不复存在,施工企业很有可能打赢了官司拿不到钱。