分包合同约定管理费有效吗
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分包合同约定管理费有效吗

点击数:39 更新时间:2024-07-30

 
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分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责,完成基本建设工程的合同。即总承建单位承包建设工程后,各承包人均独立地与发包人建立合同关系,各承包人之间并不发生法律关系。那么分包合同约定管理费有效吗?下面由手心律师网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。

分包合同约定管理费的法律效力

根据《建筑法》第二十九条的规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。然而,除非总承包合同中明确约定分包,否则必须经建设单位认可。因此,在分包合同中约定管理费是合法有效的。

工程转包合同无效的法律后果

工程转包合同无效将产生以下法律后果:

首先,转包人因非法转包建设工程所获得的非法所得将被予以没收。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条的规定,承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为是无效的,人民法院可以收缴当事人已经取得的非法所得。

其次,如果转承包人承建的建设工程质量合格,转承包人仍然可以主张工程价款。根据相关司法解释的规定,在转包的情况下,转包合同虽然无效,但如果转承包人承建的建设工程质量合格,转承包人仍然有权主张工程价款。

再次,转包人可能会受到行政处罚。根据《中华人民共和国建筑法》第六十七条第一款的规定,承包单位将承包的工程转包或违反本法规定进行分包的,将受到责令改正、没收违法所得、处罚款、停业整顿、降低资质等级等行政处罚措施;情节严重的,还可能被吊销资质证书。

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