工程合法总分包的条件是什么
点击数：14 更新时间：2024-01-16
工程合法总分包的条件包括：
工程总包必须符合法律法规的规定。
分包单位必须具备与分包工程相适应的资质等级。
对外分包必须有合同约定或经过发包人（建设单位）的许可。
对于施工总分包的情况，建筑工程的主体结构必须由总承包单位来完成。
分包单位不得将工程再分包，否则将被视为变相转包。
一般分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定，将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是，除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的情况下，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责。总承包单位和分包单位共同对建设单位承担连带责任。
指定分包商是由业主（或工程师）指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。
指定分包商与承包商签订分包合同，与一般分包商在合同关系和管理关系方面处于同等地位。指定分包商的施工过程受到承包商的监督和协调，工作内容可能包括部分工程的施工、供应工程所需的货物、材料、设备、设计和技术服务等。
以下情形下所签订的建设工程施工合同将被视为无效：
签订合同的企业或个人不具备经营建筑活动的主体资格。
合同未按照国家规定的程序和批准的投资计划签订。
承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人。
承包人将其承包的全部建设工程肢解后，以分包名义转包给第三人。
建设工程总承包人未经建设单位同意，将承包工程中的部分工程分包。
分包单位将其承包的工程再分包或转包。