什么叫他项权证

什么是他项权证

他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发并由抵押权人持有的权利证书。这是一个与土地产权相关的术语，与认股权证不同。

抵押权与债权的关系

根据担保法第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在。当债权消灭时，抵押权也会随之消灭。如果房产设有抵押，也就是说他项权证尚未注销，那么该房产的处置权将受到限制。未经抵押权人同意，不能进行合法交易，也无法办理产权过户等相关手续。