保证书里面的提到赔偿费用有法律效力吗
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保证书里面的提到赔偿费用有法律效力吗

点击数:36 更新时间:2023-12-16

 
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网友赵先生留言询问小编,最近打算购买一套房子,开发商给他看了一份质量保证书,上面提到在两年内如果出现漏雨、墙体开裂等情况将对业主进行高额的赔偿。赵先生想求证一下保证书里面提高的赔偿费用是否有效。手心律师网小编来为赵先生解答这个问题。

保证书的法律效力分析

一、保证书的法律效力

保证书具有法律效力的前提是保证书是自愿写的,保证的内容条款是合法的,并且没有与我国法律相抵触的地方。

《住宅质量保证书》是房地产开发商向购买者出售新建房屋时提供的书面文件,用于向购买者承诺保证房屋质量。该保证书具有法律效力,开发商必须按照保证书上约定的房屋质量标准承担维修和补修责任。

二、保证书的法律依据

根据《中华人民共和国民法通则》第55条,民事法律行为应具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益的条件。

根据《中华人民共和国民法通则》第56条,民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或其他形式。如果法律规定了特定形式,应当按照法律规定执行。

根据《中华人民共和国民法通则》第57条,民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或取得对方同意,不得擅自变更或解除。

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