企业拆迁详细流程是什么

企业拆迁详细流程及法律程序

1. 建设单位申请领取房屋拆迁许可证

建设单位向房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

2. 房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证

房屋拆迁管理部门对符合条件的建设单位颁发拆迁许可证。

3. 房屋拆迁管理部门发布拆迁公告

房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，通知拆迁范围内的房屋所有权人。

4. 拆迁人书面通知房屋所有权人

拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，告知他们拆迁的事宜。

5. 被拆迁人了解补偿事项

被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安置地点和搬迁过渡方式等事项。

6. 签订拆迁补偿安置协议

拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。

(1) 达成协议自动履行

根据协议，拆迁人给钱，被拆迁人交房。

(2) 达成协议不履行

如果在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。在诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。

(3) 拆迁达不成协议

如果拆迁双方无法达成协议，当事人可以向房屋管理部门申请裁决。如果房屋管理部门是被拆迁人的，裁决由同级人民政府作出。

a. 当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行。

b. 当事人对裁决不服的情况下：

(a) 可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在3个月内向人民法院起诉。

(b) 如果当事人一方未在法律规定的期限内申请复议或提起诉讼，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。在此情况下，拆迁人已对被拆迁人提供货币补偿或安置用房、周转用房，诉讼期间不会停止拆迁的执行。