镇长有无权利强拆房屋
点击数：149 更新时间：2024-07-23
在现实生活中对违法建筑进行拆除的情形是非常多的，对违法建筑进行拆除的，要依照法律程序进行的，不得违法对建筑物进行强拆，否则要承担法律责任，那么镇长有没有无权利强拆房屋的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
镇长是否有权利强拆房屋？
根据我国相关法律的规定，镇长没有权利强拆房屋。如果房屋属于违法建筑，必须经过城乡规划部门的认定，并出具相关证明文件才能进行强拆。
依据《城乡规划法》
根据《城乡规划法》第六十四条的规定，如果未取得建设工程规划许可证或者未按照许可证规定进行建设，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设。如果可以采取改正措施消除对规划实施的影响，建设单位必须在限期内进行改正，否则将面临罚款，罚款金额为建设工程造价的百分之五至百分之十。如果无法采取改正措施消除影响，建设单位必须在限期内进行拆除，如果无法拆除，则可以没收实物或违法收入，并可能面临罚款，罚款金额不超过建设工程造价的百分之十。
根据《城乡规划法》第六十五条的规定，如果在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照许可证规定进行建设，乡、镇人民政府有权责令停止建设，并给予限期改正的机会。如果逾期不改正，则可以进行拆除。
根据《城乡规划法》第六十六条的规定，如果建设单位或个人有以下行为之一，所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门有权责令限期拆除，并可能面临罚款，罚款金额不超过临时建设工程造价的一倍：
- 未经批准进行临时建设；
- 未按照批准内容进行临时建设；
- 临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除。
强拆房屋应当遵循哪些法律程序？
- 在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应提前15日通知被拆迁人，并进行宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
- 被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，才能正式实施强制搬迁。
- 强制拆迁时，应组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其内物品进行证据保全。被执行人应当到场，如果拒不到场，也不影响执行机关的执行。
- 强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
- 物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
- 强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。
